第22章第二十二章看房2

李哥眼底闪过一丝了然,赶紧回道，“我知道，你们是做生意赚大钱的人,那句话怎么说来着,时间就是金钱？放心，首先给你们推荐我手头最好的房子，不过有一说一，市区的房子一直在涨,上次给你们的册子是年前印的，大部分房子的成交价都贵了几百上千块不等，而我手上刚找了几套好房子，还没来得及把信息印在册子上,房东叫价比市面上要高出一截。”

言外之意，房东对他们的房子有信心,捡漏是基本不可能了。

但柳素琴和林南江对视一眼，都不介意这个，让李哥展开说说。

李哥直接站起身招呼道,“刚好有两套房的钥匙在我手上，我直接带你们去瞧瞧吧，房子具体情况也可以边走边说,不过我能保证的是，价格可能不会太便宜,但房子绝对物超所值，有一套是前两年才装修过的,不介意的话，直接拎包入住都行……”

虽说按照林南江的打算，看房和装修都只会辛苦的是他自己,对柳素琴影响不大，但夫妻一体，她追求高效率的初衷依然不改，率先响应李哥的提议，“好啊，先去看看房子。”

李哥干这一行也称得上风吹日晒了，但收入也同样可观，最近斥巨资买了辆摩托车，每天穿梭在街头巷尾寻找合适的房源，同样也方便载客户去看房子，工作效率大大的提升。

当然客户一行人多的话，就没办法骑摩托车了，只能步行或者打车。

今天来的只有林南江和柳素琴两人，街上也不会有交警抓超载，李哥热情邀请他们共乘摩托车。

夫妻俩从善如流。

此时的市中心已经有了车水马龙的气象，所以摩托车比三个轮子、四个轮子的都来得更方便，可以穿行于大街小巷，随时随地抄近路。

柳素琴和林南江坐在摩托车后，就看着李哥七拐八拐穿过数个巷子，很快在一处平房前下来，一边掏钥匙开门，一边介绍，“这就是我一开始提过可以拎包入住的

那个，从外面看是有些年头了，但房主前两年才重新装修，为了给儿子做婚房嘛，用了最好的材料，而且装修后只有房东儿子儿媳小两口住在这，也没要孩子，所以看起来跟新房也差不多，我的意思是你们刚刚添丁进口，两口子孤身在外打拼，又要做生意，又要照顾新生儿，也是分/身乏术，若是忙不过来，倒不如就选这种作为过渡，等孩子大一些可以上学，你们俩也得了空闲，到时再换个大房子，或者按照自己的心意重新装修也都方便，是不是？”

还别说，人家是用心推荐了的，综合考虑了他们现状和需求，柳素琴和林南江听了这番话，都对外观毫不起眼的平房有了些改观，等大门打开，看到里面有个两平方左右的小院子，就更是眼前一亮了。

李哥见状微微一笑，“家里有个院子，以后洗东西晒被子都不用愁了，孩子也可以放在院子里自己玩，还有啊，现在越来越流行楼房，人们一听电梯洋房，俯瞰全城啊，就向往的不行

几年交付的小区，有些还是毛坯房就挂牌出售了，我们买这种二手房，能便宜很多，装修好了也跟新房一样。”

“没错，就买这种毛坯的二手房。”

李哥讪讪的解释道，“不能比的呀，别看这套房的证件只有一百平方，其实卫生间和厨房、院子的面积都没算上去，实际面积能有一百四到一百五十平，而你们说的小区房还有公摊面积呢，意思是你们花了一百平方的钱，得到的只有八九十平方，这么看还是划算的，对不对？”

虽说林南江的反应不小，但李哥还是看出来了，他们对这套房还是有意向的，至少比他带来的其他客户更有希望，所以他还是极尽所能的推销着，“不过这个价格确实有些过了，不只是你们，我这个月前后带了七八波客户过来，大家都很喜欢这套房子，最大的意见是房东要价太狠。其实我这段时间也在努力做房东的思想工作，劝他适当让些价格，早点卖出去，落袋为安嘛。看房东的样子，是有点被说动了，如果你们喜欢，我可以再跟他聊聊价格，多少应该能砍下一些来。”

说着又问他们的心理价位。

本着对方漫天要价，自己坐地还钱的原则，柳素琴给了个六万的答案。

身经百战的中介都快被这还价的气势惊呆了，“这……这还得也太狠了些。”

还想再说些什么，就见林南江在那里嘀嘀咕咕，什么一个又旧又破的平房居然也要六万，大城市就是不把钱当钱，一副勉为其难的样子，李哥终究还是闭嘴了，苦笑道，“行，我尽量去跟房东谈，要是各方面都满意，单单价钱谈不拢，到时候约出来你们当面商量。”

买卖双方当面磋商，就看到时候是谁退一步了，反正他已经尽人事听天命。

作为一个成熟的中介，李哥深谙不能在一棵树上吊死的道理，犹豫着问，“所以这个就是你们的预算吗？”

林南江正要点头，柳素琴先开口道，“当然不是，只要房子符合市场价格，贵点也无可厚非。”

说白了，他们有钱，但也不能当冤大头。

李哥如释重负的笑了，“那就好，我手上还有一个不错的，面积比这个还大呢，足足四室两厅！是单位分给一位领导的住处，早年不是有过一次房改么，俗称三三制，就是允许职工以三分之一的价格买下单位给其分配的房子，这家也凑钱买了下来。不过当时产权还没明确到个人，也就这几年随着经济发展，各方面也都放开了，这些被买下的单位房被允许办理个人房产证，不就是开放自由买卖了么……”

对于第二套房子，李哥主要交代它的具体情况，倒没有夸得天花乱坠，因为优势很明显，从进小区的第一眼就能看到。

是的，这里的单位家属楼很安全，保安亭有人敬职敬责的值守，跟正规小区比也不差什么了。

并且在来的路上，柳素琴没错过同处一条街的幼儿园和小学，似乎还是一所重点小学。

这不就是传说中的学区房吗？她当时就狠狠心动了。

三

步骤，直接刷墙铺地砖，能省好多事呢。()”

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